為什么不建議公積金買二手房？因?yàn)槎址康姆魁g大、產(chǎn)權(quán)不明這些問題，一般申請不下來公積金貸款，另外還有公積金貸款周期過長等等問題，許多業(yè)主是比較抵觸公積金買二手房的，可能會拒絕交易...

為什么不建議公積金買二手房

1、房齡較大影響貸款

一些二手房的房齡會比較大，這種情況會直接影響到公積金可以貸款的額度，可能會出現(xiàn)貸款額度不足的情況。一般房屋年限在15年之內(nèi)的最好，房齡+使用期限不超過40年，二手房住房公積金貸款期限最長不超過30年，這些問題大家可以咨詢公積金管理中心。

2、涉及到產(chǎn)權(quán)問題

二手房可能會有多個產(chǎn)權(quán)人，如果還存在產(chǎn)權(quán)糾紛的話，會非常麻煩，并且產(chǎn)權(quán)不明確的房子，一般公積金貸款是辦不下來的。

3、貸款周期長

很多二手房賣家基本都是像快速拿到資金的，不愿意等很長時間，但是公積金貸款的周期比較長，需要等較長時間，通常是超過大半年的，這就導(dǎo)致很多二手房賣家不愿意將房子賣給用公積金貸款的人。神奇養(yǎng)生網(wǎng) genyod.com

總的來說用公積金買二手房會遇到很多麻煩事，像農(nóng)村的自建房沒有產(chǎn)權(quán)證，這種房子不能申請公積金貸款。不過只要能滿足用公積金貸款買二手房的條件，那么用公積金貸款是非常好的，大家可以帶上本人身份證、買房合同、房產(chǎn)證到住房公積金管理中心去登記辦理。