買(mǎi)房是很多人一生的夢(mèng)想和奮斗的目標(biāo)，能擁有一套屬于房子是很有安全感的事情，像很多女方結(jié)婚的時(shí)候會(huì)要求男方在房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字。但最近卻有很多人建議大家房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字，會(huì)出現(xiàn)以下這些弊端，現(xiàn)在知道也不算晚。
房產(chǎn)證寫(xiě)2個(gè)人名字的弊端
1、新婚姻法規(guī)定不屬于共同財(cái)產(chǎn)
現(xiàn)在新婚姻法出來(lái)了，如果房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，就算房產(chǎn)證上加名字也是沒(méi)有用的，在后期不會(huì)當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)哎分配，如果是婚后買(mǎi)的房，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體怎么分配，比較麻煩。如果是婚前男方付得首付，婚后兩個(gè)人付得房貸，那么房子判給首付款的男方，女方得到一些補(bǔ)償。
2、占一個(gè)購(gòu)房資格
很多城市都是有限購(gòu)條件的，不管是本地還是外地，只要買(mǎi)過(guò)房子了，不管貸款還沒(méi)還清，房子沒(méi)有賣(mài)掉的前提下，再買(mǎi)房就是二套，夫妻共同貸款買(mǎi)的房，再賣(mài)掉，因?yàn)槎加匈J款記錄，所以還是算二套，就算假離婚，再來(lái)買(mǎi)房還是算二套。
還需要注意如果離婚后，在一年內(nèi)想貸款買(mǎi)房的話，不管是商貸還是公積金都算第二套，這時(shí)候買(mǎi)房是需要首付60%的，這樣大大增加了買(mǎi)房的壓力。當(dāng)然如果有這個(gè)能力支付的話，這條也不算什么問(wèn)題。
3、離婚財(cái)產(chǎn)很難分割
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在房產(chǎn)證上加上自己的名字，對(duì)未來(lái)的生活確實(shí)是一種保障，但是一旦婚姻出現(xiàn)狀況，有離婚的話，那么最大的矛盾就是財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。舉兩個(gè)例子，第一種房子是男人首付的，婚后女方參與了還貸。第二種，房子是男方全款買(mǎi)的，但是婚后的家庭開(kāi)銷(xiāo)都是女方支付的。
這兩種情況要怎么計(jì)算，多半都男女雙方溝通最后達(dá)成協(xié)議，清官難斷家務(wù)事，很難用法律制度來(lái)將這些情況處理的絕對(duì)公平公正。所以大家根據(jù)自己自身希求和條件來(lái)選擇，畢竟婚前財(cái)產(chǎn)的話，房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)名字，房子就屬于誰(shuí)。婚后房產(chǎn)的話，寫(xiě)誰(shuí)名字都一樣。
